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Alquilar una propiedad tiene muchas ventajas, y por eso muchas personas compran viviendas para alquilarlas.
Actualmente, un gran porcentaje de los clientes compradores en la zona de Orihuela Costa, adquieren propiedades con la finalidad de alquilarlas.
Dicho tipo de clientes compradores, procuran que la compra de su vivienda se convierta en una inversión a mediano y largo plazo, y la gran demanda de alquileres para fines vacacionales estimula este tipo de inversión inmobiliaria.
Ventajas para los propietarios que alquilan sus viviendas.
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Alquilar la vivienda como inversión.
El propietario que alquila su casa mantiene todos sus derechos sobre ella, rentabiliza su inversión inmobiliaria, y la puede vender en cualquier momento.
Parte del alquiler puede servir para cubrir los gastos de hipoteca, como también para amortizar otros gastos que surgen de mantener una propiedad (comunidad, and many others).
Al mismo tiempo, la propiedad alquilada puede ser utilizada como garantía para solicitar préstamos bancarios.
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La propiedad se mantiene en buen estado.
La vivienda se mantiene con ocupantes, lo que beneficia que se mantenga en buen estado de conservación.
Los inquilinos ante cualquier daño en la vivienda o desperfecto que se produzca en ella, lo comunicarán al propietario, y eso permite mantener el buen estado de conservación de la misma.
Las propiedades sin habitar por largos períodos de tiempo, suelen presentar condiciones de habitabilidad poco atractivas, incluso para intentar venderlas.
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Gestión del alquiler de la vivienda.
La gestión de alquileres resulta una tarea bastante sencilla, e incluso el propietario puede delegar la gestión del alquiler de su vivienda a una agencia inmobiliaria.
Costa Spend cuenta con la confianza de muchos propietarios, que delegan la tarea de supervisar los alquileres de sus viviendas a nuestro Departamento de Gestión de Alquileres.
Recomendaciones antes de alquilar una vivienda.
Los propietarios que tienen la intención de alquilar sus viviendas, previamente deben tener en cuenta algunas consideraciones básicas.
- La vivienda debe estar en buenas condiciones para ser habitada por los inquilinos.
- Antes de poner en alquiler la vivienda conviene realizar un mantenimiento en ella.
- Los contratos de alquiler pueden ser prorrogados por varios años por el inquilino.
- Algunos impuestos de la vivienda deben seguir siendo pagados por el propietario.
- Si los inquilinos no incumplen el contrato no pueden ser desalojados.
- Los alquileres deben tributar el IRPF, y los gastos derivados son deducibles.
- Los daños derivados hacia la urbanización y/o el edificio recaen sobre el propietario.
- El aumento del precio del alquiler no es arbitrario.
- Las derramas pactadas en la Comunidad de Vecinos no corren por cuenta del inquilino.
- Es conveniente contratar un seguro para el impago de alquileres.
- El propietario debe supervisar a los inquilinos en el cumplimiento de las normas vecinales.
- La propiedad debe contar con el certificado de eficiencia energética.
- Los electrodomésticos y muebles de la vivienda deben estar en buen estado.
- Flexibilización de la ley de alquileres en España.
Costa Make investments Inmobiliaria, además de contar con departamentos jurídicos y de gestión de alquileres, ofrece a sus clientes compradores todas las facilidades para el alquiler de sus viviendas.